新山办公室室内设计 | 商业装修

我们完成过的商业项目

我们的商业作品包括八打灵再也的 Konica Minolta 全国总部、新山的 Singapore Orient Technology 与 Ants Capital Venture 办公室、古来的 Inspired Yap 牙科诊所，以及 Mid Valley Southkey 的零售单位。全部由承接住宅项目的同一套自家团队完成。

商业项目与住宅有一个决定性的差别：期限不能商量。店铺无法开张就无法营业；总部无法入伙，团队就得分散在两个地址办公。工期的确定性本身就是交付物，不只是设计。

新山的商业装修后勤

商场单位有业主的装修守则、按金要求、指定承包商名单，施工时段往往限于深夜。写字楼限制电梯使用与材料运送。诊所在间隔、排水与饰面上有法规要求，必须从设计阶段就纳入，而不是等检查时才补救。

我们把业主提呈、当局审批与施工排期当作同一条时间线来协调。业主要求注册承包商时，我们的 CIDB G6 注册直接符合，无需借用第三方。

设计出第五年还好用的商业空间

商业空间的使用强度高于住家，通常随租约周期翻新，这改变了材料的选配逻辑。耐磨等级的地板、可维修的天花检修口、预留给尚未购置设备的电力容量，以及可维修而非整组更换的木作，都比在住家里更重要。

我们按租约年限与背后的营运计划来设计。五年租约与十五年自用总部，即使楼面完全相同，也是两份不同的设计纲要。

常见问题

可以配合商场的装修时段吗？

可以。商场装修通常限于深夜时段，且图纸须先获业主批准才能动工。我们按这些时段排程，并将业主提呈纳入项目范围内处理。

你们承接诊所与医疗空间吗？

承接。我们在柔佛完成过牙科与脊椎诊所。医疗空间在间隔、排水与饰面上的要求必须从一开始就设计进去，不能等检查时再改。

CIDB G6 对商业客户有什么意义？

CIDB G6 是马来西亚建筑工业发展局颁发的承建商等级。对商业客户而言，这代表施工由我们自家公司内已注册、有等级的承包商执行，而非外包给不明第三方。