柔佛设计施工一体承包商

单一合约改变了什么

传统做法是屋主先聘设计师，再拿图纸招标给承包商。两份合约、两次委任，中间留下一道没人负责「可施工性」的缺口。当图纸做不出来时，收拾局面的还是屋主。

设计与施工一体补上了这道缺口。画图的公司就是施工的公司，可施工性在设计阶段就已解决，而不是在工地上才发现。实务上的结果是项目中途的变更变少，需要拍板时也只需要打一通电话。

多数自称「设计施工一体」的公司，会把施工、木作或两者都外包出去。这三项我们全部自己做。建筑、室内与景观设计团队出图；Rykasc Construction Sdn. Bhd. 持有 CIDB G6 注册并执行工程；Timber Touch Woodworks 在自家厂房制作木作。

这就是为什么我们的木作公差与图纸一致，也是为什么下午四点的工地问题，由同一家公司的人当场解决，而不是在三家公司之间往上呈报。

它并非永远正确。如果您需要拿同一套图纸向多家承包商招标，就需要分开发包。如果项目主要是设计工作，施工由既有的维护承包商负责，那么只委托设计会更清楚。

设计施工一体适合重视工期确定性与单一问责，多过重视分开发包的业主。若您的项目属于后者，我们会直说。

常见问题

工地上出了问题，由谁负责？

由我们负责。在设计施工一体的单一合约下，画图的一方与施工的一方之间没有缺口，因此不存在「这是谁的责任」的争论。一家公司签约，一家公司为结果负责。

设计施工一体还会有完整的设计图吗？

会。您一样会拿到空间规划、水电布置、灯光设计与木作细部图。差别在合约结构，不是设计范围缩水。

CIDB G6 等级实际认证的是什么？

CIDB G6 是马来西亚建筑工业发展局颁发的承建商等级，涵盖一家公司获准承接的建筑工程规模。此等级可在 CIDB 名册上查证，我们也鼓励客户自行核实。